物权纠纷 （2015）临民一终字第409号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。1991年7月原费县百货公司将其所有的涉案房屋作为职工宿舍分配给原告杨中学居住，原告杨中学对该房屋仅享有使用权，不享有所有权。原告杨中学从该房搬出后，一直由被告陈健居住。现原告杨中学诉求依法确认2013年6月27日费县百货有限责任公司与陈健签订的房屋买卖合同无效及依法确认2013年9月26日费县商务局与陈健签订的房屋产权调换补偿安置协议无效因举证不足，法院不予支持。故依照《中华人民和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款之规定，判决：一、驳回原告杨中学要求依法确认2013年6月27日费县百货有限责任公司与陈健签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求。二、驳回原告杨中学要求依法确认2013年9月26日费县商务局与陈健签订的房屋产权调换补偿安置协议无效的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨中学负担。上诉人杨中学上诉称，一审判决驳回上诉人要求确认合同无效的诉讼请求，认定事实不清，证据不足，适用法律错误。被上诉人费县百货有限责任公司对本案的争议

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。1991年7月原费县百货公司将其所有的涉案房屋作为职工宿舍分配给原告杨中学居住，原告杨中学对该房屋仅享有使用权，不享有所有权。原告杨中学从该房搬出后，一直由被告陈健居住。现原告杨中学诉求依法确认2013年6月27日费县百货有限责任公司与陈健签订的房屋买卖合同无效及依法确认2013年9月26日费县商务局与陈健签订的房屋产权调换补偿安置协议无效因举证不足，法院不予支持。故依照《中华人民和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款之规定，判决：一、

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第409号上诉人（原审原告）杨中学（曾用名杨中平），男，1971年12月21日生，汉族，居民。委托代理人秦洪征，山东诚杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈健，男，1965年11月13日生，汉族，居民。委托代理人邓云龙，何士杰，临沂高新区直法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）费县百货有限责任公司，住费县建设路中段北侧。法定代表……