商品房销售合同纠纷 （2018）闽0302民初5134号
裁判要旨
中亿公司与许小青签订的《商品房买卖合同》及附件六《合同补充协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应严格遵守并全面履行合同约定的义务。 中亿公司将涉案商品房出卖给许小青并为许小青的购房按揭贷款提供阶段性保证，许小青应当依约付清足额购房款并按时偿还银行按揭贷款本息。 但许小青未按合同约定按时偿还按揭贷款本息，导致工商银行累计向中亿公司扣收贷款本息等共计178939元，且经中亿公司书面催讨，仍未还款，故中亿公司要求许小青返还该款并支付自起诉之日即2018年10月11日起至还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，并解除《商品房买卖合同》，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。 中亿公司同时要求许小青协助其办理注销上述《商品房买卖合同》的备案登记手续，亦符合规定，本院予以支持。 在许小青逾期偿还按揭贷款前，中亿公司办理涉案商品房权属登记的期限即已届满，中亿公司逾期办理权属登记导致其阶段性担保的期间延长，其对自己被工商银行扣款亦应承担责任，其要求许小青支付违约金11878.28元，缺乏依据，本院不予支持。 中亿公司要求判令许小青已交纳的购房
摘要
莆田市中亿房地产开发有限公司与许小青商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0302民初5134号 原告：莆田市中亿房地产开发有限公司，住所地莆田市城厢区荔城中大道1189号三号楼。 统一社会信用代码：913503007845017265。 法定代表人：黄春金，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈福生、张婷婷，福建理策律师事务所执业律师。 被告：许小青，男，1985年1月19日出生，汉族，住所地泉州市安溪县……