确认合同有效纠纷 （2017）豫10民终1620号

关于原告雷伟与被告韩秋霞签订的房屋买卖合同是否有效的问题。被告韩秋霞辩称，其与原告雷伟之间系民间借贷关系，其与原告雷伟签订房屋买卖合同是为了配合其向原告雷伟的借款，双方签订的房屋买卖合同无效，因原告雷伟对此并不认可，且被告韩秋霞除本人陈述以外，未提供其他相关证据予以佐证，故对该辩解理由，不予采纳。原告雷伟主张被告韩秋霞系受被告胡颖委托出卖本案诉争房屋，因二被告对此并不认可，且原告雷伟也未提供相关证据予以佐证，故被告胡颖并非该房屋买卖合同的出卖人。根据相关法律规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，被告韩秋霞虽然在签订房屋买卖合同时对本案诉争房屋没有处分权，但其与原告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，故该房屋买卖合同有效。关于被告韩秋霞应否继续履行合同协助原告办理房产过户手续的问题。因本案诉争房屋产权现已过户到孙燕霞名下，故被告韩秋霞已无法继续履行合同协助原告办理房产过户手续，对原告该项诉讼请求，不予支持。关于被告韩秋霞应否支付原告雷伟违约金的问题。根据相关法律规定：出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能

关于原告雷伟与被告韩秋霞签订的房屋买卖合同是否有效的问题。被告韩秋霞辩称，其与原告雷伟之间系民间借贷关系，其与原告雷伟签订房屋买卖合同是为了配合其向原告雷伟的借款，双方签订的房屋买卖合同无效，因原告雷伟对此并不认可，且被告韩秋霞除本人陈述以外，未提供其他相关证据予以佐证，故对该辩解理由，不予采纳。原告雷伟主张被告韩秋霞系受被告胡颖委托出卖本案诉争房屋，因二被告对此并不认可，且原告雷伟也未提供相关证据予以佐证，故被告胡颖并非该房屋买卖合同的出卖人。根据相关法律规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，被告韩秋霞虽然在签订房屋买卖合同

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终1620号上诉人（原审原告）：雷伟，男，汉族，1982年9月9日生，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：侯奕帆，河南九君律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊，河南有尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩秋霞，女，汉族，1976年10月15日生，住许昌市魏都区。被上诉人（原审被告）：胡颖，女，汉族，1981年8月5日生，住北京市西城区。……