财产损害赔偿纠纷 （2018）京01民终975号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。具体到本案，梁军与常祖亮于2015年9月在居间方居间下签订的《北京市房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，因此梁军（承租方）与常祖亮（出租方）形成房屋租赁合同法律关系。根据昌平公安消防支队作出的《火灾事故认定书》，认定火灾发生的原因在于不排除电气线路故障所致；起火点位于602室西南角处，通过公安消防支队对火灾事故的现场勘验笔录、技术鉴定报告、询问笔录，能够查明602室西南角处有壁挂式空调，该空调系常祖亮于2012年购买的二手空调，且当时空调处于开启状态，在602室卧室西南角处除此之外并未有其他电气设备的情况下引发火灾，一方面能够说明室内空调设备存在安全风险和隐患；另一方面亦能说明引发火灾的就是空调的电气线路故障所致。常祖亮作为房屋出租人，出租房屋享有租金收益的同时，对房屋及附属设备设施具有日常维护、管理职责，而且根据房屋租赁合同约定，常祖亮应该保证房屋内设备设施符合消防等安全条件，现因常祖亮对于出租房屋内连续使用多年的二手空调疏于
摘要
常祖亮与梁军财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终975号上诉人（原审被告、反诉原告）：常祖亮，男，1982年11月24日出生，北京俊毅致同教育咨询有限公司法定代表人，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：郭丹，北京市东泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梁军，女，1974年9月24日出生，住北京市大兴区。上诉人常祖亮因与被上诉人梁军财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市昌平区人民法……