合同纠纷 （2016）黑01民终2917号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，依据邹方元、邹方鹏、邹树清与樊德坤签订的协议书内容中“土地使用权永久归乙方（樊德坤）所有”的表述可知，双方意思表示实为邹方元、邹方鹏、邹树清同意将其承包土地中的腰节地土地承包经营权转让给樊德坤，樊德坤已支付合理对价，且经发包方城乡村委会同意，该协议合法有效，双方应按协议履行。故对邹方元、邹方鹏、邹树清要求确认协议无效，要求樊德坤返还腰节地土地的诉请，不予支持；关于邹方元、邹方鹏、邹树清要求樊德坤返还非法占有的哈尔滨市道里区群力乡城乡村民委员会后补的3亩土地的诉请，因双方签订协议书中转让土地承包经营权的土地为腰节地，即邹方元、邹方鹏、邹树清第一轮土地承包时就占有使用的一整块土地，面积（约3500平方米）亦为估量，并未准确测量。2008年，城乡村委会同意在动帐不动地的原则下给有土地承包合同的村民每人补1亩土地承包合同，即保持村民原占有使用的土地面积不变，仅仅是补签合同，并未实际给村民重新分配土地。因邹方元、邹方鹏、邹树清已将其占有使用的腰节地的全部土地的承包经营权转让给了樊德坤，故不存在樊德坤非法占有其三人后

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，依据邹方元、邹方鹏、邹树清与樊德坤签订的协议书内容中“土地使用权永久归乙方（樊德坤）所有”的表述可知，双方意思表示实为邹方元、邹方鹏、邹树清同意将其承包土地中的腰节地土地承包经营权转让给樊德坤，樊德坤已支付合理对价，且经发包方城乡村委会同意，该协议合法有效，双方应按协议履行。故对邹方元、邹方鹏、邹树清要求确认协议无效，要求樊德坤返还腰节地土地的诉请，不予支持；关于邹方元、邹方鹏、邹树清要求樊德坤返还非法占有的哈尔滨市道里区群力乡城乡村民委员会后补的3亩土地的诉请，因双方签订协议书中转让土地承包经营权的土地为腰节地

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终2917号上诉人（一审原告）邹方元，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人郝思齐，黑龙江美盛泰富律师事务所律师。委托诉讼代理人赵奇盈。上诉人（一审原告）邹方鹏，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人郝思齐，黑龙江美盛泰富律师事务所律师。委托诉讼代理人赵奇盈。上诉人（一审原告）邹树清，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人郝思齐，黑龙江美盛泰富律师事……