排除妨害纠纷 （2019）川01民终15782号

根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，费正梅已通过司法拍卖竞得涉案位于成都市武侯区，该两套房产已经核准登记至费正梅名下，费正梅作为房产的所有权人，对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，非因法定或约定事由，任何组织或个人不得对所有权人权利行使造成妨害。李万珍虽作为案涉两套房产原所有权人刘汉的母亲一直居住使用该房产，但自费正梅通过合法途径取得该两套房产的所有权之日起，李万珍继续占有使用该房产的基础即不存在，并且作为该房产所有权人的费正梅亦不同意李万珍继续居住使用，故李万珍应当负责腾退，以保障费正梅物权的实现。由于案涉房产1楼1号、2楼2号与同一单元的3楼3号已合并打通改造成内部有楼梯的一套住房，作为整体进行使用，李万珍对1楼1号的占用使用应视为对作为整体使用的三套房产的妨害，故李万珍主张其仅占有使用1楼1号，并未对费正梅行使2楼2号房屋的权利造成妨害的意见，一审法院不予支持。一审法院对费正梅主张腾退两套房产的诉请，依法予

根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，费正梅已通过司法拍卖竞得涉案位于成都市武侯区，该两套房产已经核准登记至费正梅名下，费正梅作为房产的所有权人，对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，非因法定或约定事由，任何组织或个人不得对所有权人权利行使造成妨害。李万珍虽作为案涉两套房产原所有权人刘汉的母亲一直居住使用该房产，但自费正梅通过合法途径取得该两套房产的所有权之日起，李万珍继续占有使用该房产的基础即不存在，并且作为该房产所有权人

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终15782号 上诉人（原审被告）：李万珍，女，1939年9月29日出生，汉族，住四川省广汉市。 法定监护人：刘英（系李万珍之女），住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：邓远俊，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：费正梅，女，1982年9月5日出生，汉族，住陕西省西安市未央区。 上诉人李万珍因与被上诉人费正梅排……