房屋买卖合同纠纷 （2013）渝五中法民终字第04839号

当事人协商一致，可以解除合同。本案李玲丽要求解除与王天惠于2012年9月23日签订的《房屋买卖合同》，对此，王天惠表示同意，第三人亦无异议。因此，对李玲丽的该项诉求，予以支持。本案讼争房屋在双方交易时为按揭状态，依照当事人的约定，签订合同当日李玲丽向王天惠支付定金50000元；在王天惠向银行还款前3日，李玲丽将首付房款180000元支付给王天惠；由王天惠负责在2012年10月30日之前到其贷款银行办理结按（即提前还贷）手续、承担相关费用，并负责取回注销抵押登记后的房产证。据此，李玲丽按照合同约定向王天惠支付了定金50000元及首付房款180000元，并且无息借给王天惠70000元用于解押。王天惠于2012年10月9日向中国工商银行重庆南坪支行提交了提前还款申请审批表，并且承诺因还款账户余额不足导致扣款失败的，由本人承担相关责任。2012年11月9日，讼争房屋未能解押。关于未能解押的原因，当事人各执一词。王天惠认为解押需贷款银行审批通过后通知本人，但贷款银行未通知；李玲丽及第三人认为讼争房屋解押须王天惠本人提出申请，解押款为320000元，李玲丽向指定账户汇入250000元，王天惠再存入

当事人协商一致，可以解除合同。本案李玲丽要求解除与王天惠于2012年9月23日签订的《房屋买卖合同》，对此，王天惠表示同意，第三人亦无异议。因此，对李玲丽的该项诉求，予以支持。本案讼争房屋在双方交易时为按揭状态，依照当事人的约定，签订合同当日李玲丽向王天惠支付定金50000元；在王天惠向银行还款前3日，李玲丽将首付房款180000元支付给王天惠；由王天惠负责在2012年10月30日之前到其贷款银行办理结按（即提前还贷）手续、承担相关费用，并负责取回注销抵押登记后的房产证。据此，李玲丽按照合同约定向王天惠支付了定金50000元及首付房款180000元，并且无息借给王天惠70000元用于解押。王天

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝五中法民终字第04839号上诉人（原审被告）王天惠。委托代理人周泽，重庆泽耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李玲丽。委托代理人刘洋，四川西华律师事务所律师。原审第三人重庆伊诚房地产经纪有限公司，住所地重庆市渝北区新南路166号2幢1单元17-1、17-2、17-3、17-4号，组织机构代码57798755-9。法定代表人徐万刚，总经理。委托……