农业承包合同纠纷 （2016）冀07民终2228号

国家实行农村土地承包经营制度，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等由双方协商确定。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告采用书面形式订立合同，原告已经交付土地，被告也已经履行主要义务且原告已接受，该土地承包合同已经成立并且合法有效。原、被告双方约定土地承包费288000元，合同签订后被告依约向原告支付承包费240000元，应认定被告已经履行了主要义务；原告主张被告在承包的土地上种植苗木改变了土地用途，但原告明知被告在涉案地块上种植苗木，未在知道之日起1年内行使撤销权，撤销权消灭；故原告要求解除合同的理由不符合合同的法定解除事由，对原告要求解除合同的主张不予支持。被告主张签订合同时，时任村主任口头承诺由被告自行修理浇地设备并以此抵顶所欠承包费，但未提供相应证据证实，且被告曾于2015年向处长地村委会交纳剩余的承包费48000元，因双方产生争议原告当时未接收，因此被告也应按照合同履行义务支付拖欠的承包费48000元。原、被告双方签订的土地承包

国家实行农村土地承包经营制度，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等由双方协商确定。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告采用书面形式订立合同，原告已经交付土地，被告也已经履行主要义务且原告已接受，该土地承包合同已经成立并且合法有效。原、被告双方约定土地承包费288000元，合同签订后被告依约向原告支付承包费240000元，应认定被告已经履行了主要义务；原告主张被告在承包的土地上种植苗木改变了土地用途，但原告明知被告在涉案地块上种植苗木，未在知道之

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终2228号上诉人(原审被告)：吴永全，男，1962年2月25日出生，汉族，农民，住康保县。被上诉人（原审原告）：康保县处长地乡处长地村民委员会。法定代表人：郭荣，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：张志军，河北光正律师事务所律师。原审被告：石剑峰，男，1965年9月4日出生，汉族，职工，住康保县。上诉人吴永全因与被上诉人康保县处长地乡……