返还原物纠纷 （2014）榕民终字第1411号

根据龙田镇新市巷当时拆迁改造开发的实际情况以及龙田镇政府与何可新、龙田镇政府与宇龙公司所立的《拆迁补偿过渡安置协议书》及《新市巷拆迁改造、承建协议书》所作的约定，原告在拆迁改造龙安街过程中有责任提供安置房源并配合龙田镇政府处理好回迁安置工作，被告何可新依据两份拆迁安置协议应得两套安置房。被告何可新现有实际获得的房屋（包括讼争房屋在内）也只有两套房屋，显然被告何可新因拆迁安置原因而占有讼争房屋，故本案原、被告之间的讼争房屋纠纷实为拆迁安置纠纷。原告将其承建开发的讼争房屋的土地使用权和房屋所有权登记在自己名下的事实不足以证明被告何可新非法占有讼争房产。因此，原告主张被告何可新、倪风珍非法占有使用讼争房产，缺乏事实与法律依据，原审法院不予支持。若被告因拆迁安置所获得的房屋面积超过拆迁安置协议所约，则应按协议约定补足差额，此纠纷可另行处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经原审法院审判委员研究决定，判决：驳回原告宇龙公司的诉讼请求。本案案件受理费200元，由原告负担。一审宣判后，原审原告宇龙公司不服，向本院提起上诉。上诉

根据龙田镇新市巷当时拆迁改造开发的实际情况以及龙田镇政府与何可新、龙田镇政府与宇龙公司所立的《拆迁补偿过渡安置协议书》及《新市巷拆迁改造、承建协议书》所作的约定，原告在拆迁改造龙安街过程中有责任提供安置房源并配合龙田镇政府处理好回迁安置工作，被告何可新依据两份拆迁安置协议应得两套安置房。被告何可新现有实际获得的房屋（包括讼争房屋在内）也只有两套房屋，显然被告何可新因拆迁安置原因而占有讼争房屋，故本案原、被告之间的讼争房屋纠纷实为拆迁安置纠纷。原告将其承建开发的讼争房屋的土地使用权和房屋所有权登记在自己名下的事实不足以证明被告何可新非法占有讼争房产。因此，原告主张被告何可新、倪风珍非法占有使用讼

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1411号上诉人（原审原告）福清宇龙房地产实业有限公司。法定代表人陈如辉，董事长。委托代理人林宁，福建创元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）倪风珍，女，1925年12月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告）何可新，男，1963年6月8日出生，汉族。两被上诉人委托代理人龚丽萍，福建元一律师事务所律师。上诉人福清宇龙房地产实业有限公司（……