物业服务合同纠纷 （2017）宁01民终753号

原、被告签订的物业服务合同及花雨湖滨D区业主委员会与被告签订的物业管理合同是双方真实、自愿的意思表示，不违反法律规定，均为有效合同。根据物业管理服务合同约定，被告物业管理服务范围为共有设施设备维护和管理。现原告房屋内溢水，原告未能提交证据证实溢水原因为房屋共有排水管道损坏等原因造成，经本院当庭释明，原告对房屋内溢水原因是否进行司法鉴定，原告不予申请鉴定。故对原告主张因房屋共有排水管道损坏，导致房屋内溢水造成的各项经济损失及对房屋共用排水管道检修的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告曹杰的诉讼请求。案件受理费838元，减半收取419元，由原告曹杰负担。二审期间，上诉人曹杰提交以下证据：1、收费收据一份，欲证明曹杰履行了支付物业费的义务；金川公司对该证据的真实性、合法性无异议，对其关联性和证明目的有异议，其认为此证据证明曹杰在起诉后才缴纳物业费。2、书面证人证言五份，欲证明：1）金川公司没有履行维护义务；2）曹杰多次向金川公司反映情况无果，曹杰自行掏钱简单清理事实；3

原、被告签订的物业服务合同及花雨湖滨D区业主委员会与被告签订的物业管理合同是双方真实、自愿的意思表示，不违反法律规定，均为有效合同。根据物业管理服务合同约定，被告物业管理服务范围为共有设施设备维护和管理。现原告房屋内溢水，原告未能提交证据证实溢水原因为房屋共有排水管道损坏等原因造成，经本院当庭释明，原告对房屋内溢水原因是否进行司法鉴定，原告不予申请鉴定。故对原告主张因房屋共有排水管道损坏，导致房屋内溢水造成的各项经济损失及对房屋共用排水管道检修的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终753号上诉人（原审原告）：曹杰，男，1985年11月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。被上诉人（原审被告）：灵武市金川物业服务有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市。法定代表人：郭金川，公司总经理。委托诉讼代理人：安丽，宁夏博略律师事务所律师。上诉人曹杰因与被上诉人灵武市金川物业服务有限公司（以下简称金川公司）物业服……