房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第09145号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据双方合同的约定：”剩余房款如全部或部分通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议；买受人应将需要划转的房价款存入双方共同委托的链家地产在光大银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户；出卖人应当在收到买受人全部购房款2个工作日内将该房屋交付给买受人”，从上述约定中不能推断出双方确定采用资金监管的方式进行资金划转，但结合双方签订的《补充协议》，其中约定：”田景川于过户前三个工作日内将第一笔购房款人民币317万元整以非建委资监管的方式支付秦德玉”，”甲乙双方同意，在乙方（田景川）将全部房款（316万）以资金监管的方式支付给甲方（秦德玉）后三个工作日内，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。”，可以认定双方一致同意采用资金鉴管的方式进行资金划转。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据双方合同的约定：”剩余房款如全部或部分通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议；买受人应将需要划转的房价款存入双方共同委托的链家地产在光大银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户；出卖人应当在收到买受人全部购房款2个工作日内将该房屋交付给买受人”，从上述约定中不能推断出双方确定采用资金监管的方式进行资金划转，但结合双方签订的《补充协议》，其中约定：”田景川于过户前三个工作日内将第一笔购房款人民币317万元整以非建委资监管的方

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第09145号上诉人（原审被告）秦德玉，男，1967年5月28日出生。委托代理人王峰，北京市东元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田景川，男，1929年11月21日出生。委托代理人田承军，男，1958年4月23日出生。原审第三人北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙12号办公楼1706室。法定代表人左晖，董事长。委托……