确认合同无效纠纷 （2015）锦民终字第00029号

房屋买卖协议的签订者为原告那万彪与被告陈有富，那崇庆和那秀媛不是该合同的签订者，不能行使确认解除合同之诉，故那崇庆、那秀媛作为本案原告不适格。合同的解除有法定解除和约定解除两种情况，法定解除权的行使条件为合同一方根本违约或者预期根本违约，从而导致无法实现订立合同之目的，约定解除为双方签订合同中有相关解除合同的相关规定。本案中，原告那万彪与被告陈有富签订的房屋买卖协议有效，原、被告在协议中未约定有关解除合同的条款，原告向被告发出解除合同通知的行为是行使法定解除权的行为，但该协议不存在无法履行之法定事由，故原告那万彪解除房屋买卖协议第二条的行为，没有事实和法律依据，其要求确认解除与陈有富签订的房屋买卖协议第二部分的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元，由原告那万彪负担。原审判决宣判后，那万彪、那崇庆、那秀媛不服，向本院提起上诉称：请求撤销原审判决，改判支持上诉人的诉讼请求，被上诉人承担一、二审费用。事实与理由：原审判决书认定事实不清，适用法律不当，审判程序违

房屋买卖协议的签订者为原告那万彪与被告陈有富，那崇庆和那秀媛不是该合同的签订者，不能行使确认解除合同之诉，故那崇庆、那秀媛作为本案原告不适格。合同的解除有法定解除和约定解除两种情况，法定解除权的行使条件为合同一方根本违约或者预期根本违约，从而导致无法实现订立合同之目的，约定解除为双方签订合同中有相关解除合同的相关规定。本案中，原告那万彪与被告陈有富签订的房屋买卖协议有效，原、被告在协议中未约定有关解除合同的条款，原告向被告发出解除合同通知的行为是行使法定解除权的行为，但该协议不存在无法履行之法定事由，故原告那万彪解除房屋买卖协议第二条的行为，没有事实和法律依据，其要求确认解除与陈有富签订的房屋

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第00029号上诉人（原审原告）那万彪，男，1955年7月16日出生，满族，农民，现住北镇市。上诉人（原审原告）那崇庆，男，1979年7月14日出生，满族，个体业者，现住北镇市。上诉人（原审原告）那秀媛，女，1982年4月15日出生，满族，个体业者，现住北镇市。委托代理人胡林海，辽宁古塔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈有富，男，1……