房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁01民终4745号

上诉人与被上诉人之间的房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不属于人民法院直接受理的民事诉讼的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回上诉人李洪岭的起诉。该裁定明显属于适用法律错误，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定应予撤销，理由如下：上诉人要求确认其为岳而村地号为051448014一处院落（以下简称“该院落”）的土地使用权的真实权利人，该院落的《国有土地使用证》由乾德公司于1998年取得。2005年6月7日上诉人、乾德公司、以及案外人商锡荣三方共同签订了《院落转让协议》，约定将该院落转让给上诉人所有等。协议签订后上诉人接受该院落，未办理过户手续。至今十余年间，该院落一直由上诉人负责看管使用。2015年因二环西路南延二期工程进行征收，市政中心依据《院落转让协议》，将房屋补偿款支付给了上诉人，但土地使用权的补偿款，市政中心认为只能支付给土地证登记薄记载的使用权人即乾德公司。因目前土地使用权已被冻结，无法办理过户手续，上诉人只得根据法律规定向法院提起诉讼。一审法院认为，根据《中

上诉人与被上诉人之间的房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不属于人民法院直接受理的民事诉讼的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回上诉人李洪岭的起诉。该裁定明显属于适用法律错误，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定应予撤销，理由如下：上诉人要求确认其为岳而村地号为051448014一处院落（以下简称“该院落”）的土地使用权的真实权利人，该院落的《国有土地使用证》由乾德公司于1998年取得。2005年6月7日上诉人、乾德公司、以及案外人商锡荣三方共同签订了《院落转让协议》，约定将该

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁01民终4745号上诉人（原审原告）：李洪岭，男，1971年8月8日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：刘昌君，山东博翰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘迪，山东博翰源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市市政公用设施配套建设服务中心，住所地济南市。法定代表人：彭洪涛，主任。委托诉讼代理人：赵开勇，山东众成清泰（济南）律师事务……