房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终3566号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方自愿签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予认定。原、被告应按合同约定享有权利并承担义务。原告按合同约定履行了向被告支付购房款的义务，被告未在合同约定期限向原告交付案涉房屋，根据双方合同约定，故原告要求被告支付逾期交房违约金94080元的主张，本院予以认可。关于交房日期，有原告的陈述及提交的《塔坛公寓写字楼物业管理服务协议》及物业费收据、门禁卡收据、取暖费收据，被告对该证据予以认可，对具体交房日期2018年1月17日不予认可，但未提交相关证据证实其主张，故对原告主张的实际交房日期为2018年1月17日，本院予以认定。自逾期交房之日（2016年1月1日）起计算至2018年1月17日止共计748天。根据双方签订的合同约定，在产生逾期交房的情况下，原告既可选择解除合同，也可选择继续履行合同并主张逾期交房违约金，故对于被告的抗辩意见，本院不予支持。被告提交的停工相关材料大部分系发生在合同签订之前，亦无具体停工施工的天数，故被告主张扣除140天的逾期天数，理据不足，本院亦不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方自愿签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予认定。原、被告应按合同约定享有权利并承担义务。原告按合同约定履行了向被告支付购房款的义务，被告未在合同约定期限向原告交付案涉房屋，根据双方合同约定，故原告要求被告支付逾期交房违约金94080元的主张，本院予以认可。关于交房日期，有原告的陈述及提交的《塔坛公寓写字楼物业管理服务协议》及物业费收据、门禁卡收据、取暖费收据，被告对该证据予以认可，对具体交房日期2018年1月17日不予认可，但未提交相关证据证实其主张，故对原告主张的实际交房日期为2018年1月17日，本院予以认定。自逾期交

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终3566号 上诉人（原审被告）：河北塔坛房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区胜利南大街305号。 法定代表人：刘立辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵鹏波，河北千山恒业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱延芳，河北千山恒业律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：彭文倩，女，1994年4月6日出生，汉族，住河北省石家庄……