土地承包经营权纠纷 （2014）渝二中法民终字第01887号

公民享有合法的民事权利。《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。冉术平承包户将承包期内的土地承包经营权转让给杨昌海，双方签订的两份《房屋买卖协议》，是双方当事人在平等自愿的基础上达成的协议，是其真实意思的表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。冉术平辩称交乡财政备案的《房屋买卖协议》，是一份虚假协议，承包地是转包不是转让，审理查明，《房屋买卖协议》第2条明确约定“⑴一个人的自留山一并转让给乙方长期使用。⑵甲方：只留茶山包下六丈地，其余的地全部转让给乙方耕种。”，合同明确约定土地为“转让”，此合同签订并征得发包方村委会的同意，后双方均按照合同约定履行了各自义务，冉术平承包经营户丧失了原土地承包期内的承包经营权，杨昌海因而获得冉术平承包经营户原承包期内剩余期限内的土地承包经营权，冉术平辩称土地流转是转包的理由不成立。转让期内，冉术平无权干涉杨昌海对该土地的管理和经营，冉术平承包户原承包期满后，谁享有该土地承包经营权，应需由发包方村委会决定并重新发包获得。杨昌海获得被转让土地的

公民享有合法的民事权利。《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。冉术平承包户将承包期内的土地承包经营权转让给杨昌海，双方签订的两份《房屋买卖协议》，是双方当事人在平等自愿的基础上达成的协议，是其真实意思的表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。冉术平辩称交乡财政备案的《房屋买卖协议》，是一份虚假协议，承包地是转包不是转让，审理查明，《房屋买卖协议》第2条明确约定“⑴一个人的自留山一并转让给乙方长期使用。⑵甲方：只留茶山包下六丈地，其余的地全部转让给乙方耕种。”，合同明确约定土地为

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01887号上诉人（原审原告）朱怀城，男，1969年4月2日出生，汉族，农民，住重庆市奉节县。委托代理人唐明珍，女，1971年10月20日出生，汉族，农民，住重庆市奉节县，系朱怀城之妻。委托代理人谭飞，重庆益安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冉术平农村土地承包经营户。代表人冉术平，男，1969年1月4日出生，汉族，农民，住重庆……