普通破产债权确认纠纷 （2019）川16民终1992号

姜雯、袁雄平所购房屋，系正大公司抵债给案外人周代华之标的房，本案实为周代华将其从正大公司获得的抵债标的房转卖给姜雯、袁雄平，从姜雯、袁雄平与周代华系叔侄关系及其将房款直接支付给周代华的事实，表明其应系知晓所购标的房系周代华获得的抵债房之事实。姜雯、袁雄平虽与正大公司签订了购房合同并换取了正大公司的收据，但正大公司并未收取其购房款，其将购房款支付的周代华，正大公司对姜雯、袁雄平来说并非真正的售房者，正大公司同意将抵债房改名并与其签订购房合同，实为系配合协助周代华完成与姜雯、袁雄平的合同义务。本案因周代华与正大公司达成以房抵债的合意后，双方未进行房屋交付，也未进行备案登记，争议房屋产权尚未转移至周代华或受让人袁雄平、姜雯名下，以房抵债尚未履行。现因管理人对所抵周代华的债权不予认可，以房抵债失去基础前提，由此自不发生抵债效力，即正大公司无向周代华履行交付抵债房屋的义务，自无配合周代华履行向姜雯、袁雄平交付抵债房的义务。即使正大公司与周代华以抵债方式形成的买卖合同有效，因周代华用于履行支付购房款之债权是否合法成立现尚存争议，未获得管理人认可，周代华在管理人依据破产法规定的程序对该债权审核未予确

姜雯、袁雄平所购房屋，系正大公司抵债给案外人周代华之标的房，本案实为周代华将其从正大公司获得的抵债标的房转卖给姜雯、袁雄平，从姜雯、袁雄平与周代华系叔侄关系及其将房款直接支付给周代华的事实，表明其应系知晓所购标的房系周代华获得的抵债房之事实。姜雯、袁雄平虽与正大公司签订了购房合同并换取了正大公司的收据，但正大公司并未收取其购房款，其将购房款支付的周代华，正大公司对姜雯、袁雄平来说并非真正的售房者，正大公司同意将抵债房改名并与其签订购房合同，实为系配合协助周代华完成与姜雯、袁雄平的合同义务。本案因周代华与正大公司达成以房抵债的合意后，双方未进行房屋交付，也未进行备案登记，争议房屋产权尚未转移至周

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民终1992号 上诉人（原审原告）:袁雄平，男，汉族，生于1986年6月24日，住四川省广安市前锋区。 上诉人（原审原告）：姜雯，女，汉族，生于1985年4月20日，住湖南省岳阳市君山区,现住四川省广安市前锋区。 委托诉讼代理人：资云峰，重庆憬谦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宾杜芷梦，重庆憬谦律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被……