房屋买卖合同纠纷 （2016）新28民终1835号

由于被上诉人擅自修建5号地下车库入口，致使上诉人购买的商铺门前原9米宽的人行通道变为4米宽距离，严重影响了上诉人所购商铺的使用功能和商业价值，应属违约。但经本院查实，被上诉人已就其违约行为进行整改，2017年整改施工完毕后可恢复至原设计状态，上诉人的合同目的不会落空，能够实现。因此，被上诉人虽有违约，但不属于根本性违约。故上诉人单方要求解除合同的上诉请求，本院不予支持。另，由于被上诉人的违约行为，影响了上诉人所购商铺的使用价值，造成了一定损失，就该损失上诉人可另案解决。原判处理结果并无不当，本院依法应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13955.99元，由上诉人高尊升承担。本判决为终审判决。审判长　　薛文敏审判员　　阿勒腾审判员　　张　丹二〇一六年十二月二十日书记员　　姚小佳 来自：www.

由于被上诉人擅自修建5号地下车库入口，致使上诉人购买的商铺门前原9米宽的人行通道变为4米宽距离，严重影响了上诉人所购商铺的使用功能和商业价值，应属违约。但经本院查实，被上诉人已就其违约行为进行整改，2017年整改施工完毕后可恢复至原设计状态，上诉人的合同目的不会落空，能够实现。因此，被上诉人虽有违约，但不属于根本性违约。故上诉人单方要求解除合同的上诉请求，本院不予支持。另，由于被上诉人的违约行为，影响了上诉人所购商铺的使用价值，造成了一定损失，就该损失上诉人可另案解决。原判处理结果并无不当，本院依法应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终1835号上诉人（原审原告)：高尊升，男，汉族，住库尔勒市。委托代理人：姚良红，新疆梨城律师事务所律师。委托代理人：顾俊颖，女，汉族，住库尔勒市。系原审原告之妻。被上诉人（原审被告)：巴州香梨置业有限责任公司。住所地：库尔勒市石化大道**号圣果名苑梨园****号。法定代表人：罗卫国，系该公司总经理。委托代理人：刘……