房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终4188号

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权赔偿损失。”本案中，原被告自愿解除合同，原告要求被告返还20000元购房订金的诉请符合法律规定，予以支持。至于被告辩称的是原告违约导致合同无法履行，要求原告承担其为此付出的交通费用，由于双方对合同履行先后顺序未协商一致，导致产生信任危机，合同的解除属于不可归责于双方当事人的事由，故对被告的主张本院依法不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十七条之规定，判决：被告田显琴、欧贤局于本判决生效之日起十日内退还原告购房订金20000元。案件受理费150元，由原告陈筑萍负担75元，被告田显琴、欧贤负担75元。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，上诉人田显琴、欧贤局与被上诉人陈筑萍之间达成的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。对于房屋买卖协议未能继续履行的原因，上诉人田显琴、欧贤局主张系双方对付款方式产生争议所致，而被

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权赔偿损失。”本案中，原被告自愿解除合同，原告要求被告返还20000元购房订金的诉请符合法律规定，予以支持。至于被告辩称的是原告违约导致合同无法履行，要求原告承担其为此付出的交通费用，由于双方对合同履行先后顺序未协商一致，导致产生信任危机，合同的解除属于不可归责于双方当事人的事由，故对被告的主张本院依法不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十七条之规定，判决：被告田显琴、欧

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4188号上诉人（原审被告）：田显琴，女，1970年3月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。上诉人（原审被告）：欧贤局，男，1969年5月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。被上诉人（原审原告）：陈筑萍，女，1963年7月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：蔡尔荣，贵州达德律师事务所律师，执业证号：1520……