金融借款合同纠纷 （2019）浙0782执异186号

抵押登记具有公示公信的效力。 兴业银行股份有限公司义乌分行已于2015年3月10日对义乌市××南工业园区培德路39号房地产设立抵押，并于2015年3月13日办理了抵押登记手续。 案外人对涉案房产享有的租赁权系在兴业银行股份有限公司义乌分行设定抵押之后取得。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条之规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 现本案申请执行人中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司受让上述抵押物所担保的债权。 因此，案外人的租赁权不得对抗本案申请执行人，案外人的异议理由不能成立，依法予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下： 驳回陈国兴的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向浙江省义乌市人民法院提起诉讼。 审　判　长　　刘苏英 审　判　员　　邹欣荣

中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司、浙江迪亚诺针织有限公司、义乌市康盛压铸有限公司等金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省义乌市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0782执异186号 案外人陈国兴，男，1968年8月17日出生，汉族，住义乌市。 委托代理人张国华，浙江凌凯律师事务所律师。 申请执行人中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市邮电路23号9层。 负责人张范全，总经理。 委托代理人陈华军、余进，浙江商城天马律师事务所律师。 被执行人浙江迪亚诺针织有限公司，住所地：浙……