房屋买卖合同纠纷 皖05民终542号

亿丰公司与陈顶翠签订的商品房预售合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，合同双方当事人均应按照合同约定履行义务。支付房款是买受人的合同义务，双方在合同约定陈顶翠选择的付款方式为部分购房款以向银行贷款方式支付。对于陈顶翠主张亿丰公司应代为办理申请银行贷款，因双方对此并无约定，故对于陈顶翠的这一主张，依法不予采信。根据陈顶翠当庭陈述称其在交纳首付款19.5万元后向亿丰公司提交了办理银行贷款的相关资料，因其一直未能接到亿丰公司的电话通知，以致至今未能办理银行贷款，而根据双方在预售合同及补充协议中的相关约定，如“乙方应在签订本合同后15日内签署贷款文件、提供贷款所需各类资料并支付相关费用，并且严格按照甲方或者银行通知的时间办理各项手续，如因乙方原因造成银行未按合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按约定付款”，陈顶翠向亿丰公司提交贷款申请材料并不意味支付购房款的义务已履行完毕，陈顶翠对于在随后长达一年多的时间里始终未能与银行签署贷款合同到底是由于其个人原因、信贷政策或其他原因导致并不知晓，而陈顶翠既未采取积极措施申请办理银行贷款，也未向亿丰公司交付剩余款项，其行为已构成违约

亿丰公司与陈顶翠签订的商品房预售合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，合同双方当事人均应按照合同约定履行义务。支付房款是买受人的合同义务，双方在合同约定陈顶翠选择的付款方式为部分购房款以向银行贷款方式支付。对于陈顶翠主张亿丰公司应代为办理申请银行贷款，因双方对此并无约定，故对于陈顶翠的这一主张，依法不予采信。根据陈顶翠当庭陈述称其在交纳首付款19.5万元后向亿丰公司提交了办理银行贷款的相关资料，因其一直未能接到亿丰公司的电话通知，以致至今未能办理银行贷款，而根据双方在预售合同及补充协议中的相关约定，如“乙方应在签订本合同后15日内签署贷款文件、提供贷款所需各类资料并支付相关费用，

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书皖05民终542号上诉人（原审原告）：陈顶翠，女，1971年2月3日出生，住安徽省和县。委托诉讼代理人：蒋家波(系陈顶翠丈夫)，住安徽省和县。被上诉人（原审被告）：马鞍山市亿丰投资发展有限公司,住所地安徽省马鞍山市雨山区花园路6号功辉大厦16楼。法定代表人：王尤赛，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐国雄，男，该公司法务部总监。上诉人陈顶翠因与被上诉人马鞍山……