物权保护纠纷 （2016）辽01民终6385号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。原告系本案诉争房屋的权利人，被告未经原告允许，擅自占有使用诉争房屋，与法无据，现原告要求被告腾房，被告应予腾房。故原告要求被告腾退占用房屋的理由正当，应当予以支持。被告占有使用本案诉争房屋，应向原告支付房屋使用费，故对原告要求被告支付2015年7月14日至2015年12月14日期间的房屋使用费的诉讼请求，予以支持，但根据本案诉争房屋的情况，使用费应按每月300元标准计算为宜，故被告应向原告支付2015年7月14日至2015年12月14日期间的房屋使用费1500元。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二条、第七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决如下：一、被告邓家柱、被告刘筱筠、被告邓广阳于本判决发生法律效力后15日内腾空位于沈阳市大东区大什字街93-2号的房屋并交还原告沈阳市大东区小东街道办事处；二、被告邓家柱、被告刘筱筠、被告邓广阳于本判决发生法律效力后15日内给付原告沈阳市大东区小东

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。原告系本案诉争房屋的权利人，被告未经原告允许，擅自占有使用诉争房屋，与法无据，现原告要求被告腾房，被告应予腾房。故原告要求被告腾退占用房屋的理由正当，应当予以支持。被告占有使用本案诉争房屋，应向原告支付房屋使用费，故对原告要求被告支付2015年7月14日至2015年12月14日期间的房屋使用费的诉讼请求，予以支持，但根据本案诉争房屋的情况，使用费应按每月300元标准计算为宜，故被告应向原告支付2015年7月14日至2015

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6385号上诉人（原审被告）：刘筱筠，女，1947年12月17日出生，汉族，住址沈阳市大东区。上诉人（原审被告）：邓广阳，男，1991年3月15日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：沈阳市大东区小东街道办事处，住所地沈阳市大东区小什字街**号。法定代表人：王宇，该处主任。委托代理人：张雨诗，辽宁东拓律师事务所律师。上诉……