房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0302民初2053号
裁判要旨
凌天公司与纤紫轩家具厂之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应严格履行合同约定义务。 现租赁合同已到期，应依约予以解除，故此，对凌天公司提出解除双方于2017年11月6日的房屋土地租赁合同的诉讼请求，本院予以支持，合同解除的时间为2018年11月30日。 因租赁合同到期，出租人有权决定自己是否续租，故此，对纤紫轩家具厂提出凌天公司在无任何正当理由的情况下不再续租，有违诚实信用原则的理由，本院不予采纳。 租赁合同解除后，纤紫轩家具厂应腾空并返还所租赁的土地及初始房屋。 关于新建厂房的所有权及处理问题。 该厂房系纤紫轩家具厂自建，也不属于装修的范畴，故厂房的所有权应归纤紫轩家具厂所有。 但租赁合同中并未就合同解除后，凌天公司不再续租，厂房由凌天公司进行补偿进行明确约定，相反，多份租赁合同中均约定“如遇政策性征收，纤紫轩家具厂必须协助执行，凌天公司对纤紫轩家具厂所建的建筑物无赔偿或补偿”，特别是双方2009年合同中约定，“凌天公司出租原先锋包装厂土地12.8亩给纤紫轩家具厂搭建沙发生产厂房，纤紫轩家具厂在建设厂房、生产经营过程中的所有费用及责任均自行负责”，且不再续租系当事人对自身民事
摘要
湖南凌天科技有限公司与湘潭市雨湖区纤紫轩家具厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0302民初2053号 原告（反诉被告）：湖南凌天科技有限公司，住所地湘潭市雨湖区北二环线先锋工业园**。 法定代表人：林宣军，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王玉好，湖南勤人坡律师事务所律师。 被告（反诉原告）：湘潭市雨湖区纤紫轩家具厂，住所，住所地湘潭市雨湖区原先锋包装厂内div> 经营者：黄检明。 委托诉讼代理人：陈实，……