合同纠纷 （2021）粤03民终3646号

本案为排除妨害纠纷。万安堂公司作为XX苑部分商铺的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。世纪汇流公司、世纪汇合公司、世纪荟萃公司作为XX苑一百余套房屋的所有权人，因进行整体外观装修改造工程，导致万安堂公司的房屋不能出租取得收益，各方对此不持异议，一审法院予以确认。本案争议焦点一是万安堂公司签署的《同意装修声明函》能否视为对誉德公司、新里程公司、世纪汇流公司、世纪汇合公司、世纪荟萃公司、国惠康公司造成的妨害责任予以豁免，二是构成对万安堂公司妨害的主体问题，三是赔偿金额问题。对此，一审法院评判如下：关于争议焦点一。首先，虽然万安堂公司签署《同意装修声明函》系其真实意思表示，但该声明函未载明装修改造工程结束时间，属约定不明，根据庭审中万安堂公司所述，签署该声明函时誉德公司承诺将于两三个月完成。根据常理，该声明函也不可视为同意誉德公司、新里程公司、世纪汇流公司、世纪汇合公司、世纪荟萃公司无限期的进行施工。其次，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。2018年1月签署《同意装修声明函》

本案为排除妨害纠纷。万安堂公司作为XX苑部分商铺的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。世纪汇流公司、世纪汇合公司、世纪荟萃公司作为XX苑一百余套房屋的所有权人，因进行整体外观装修改造工程，导致万安堂公司的房屋不能出租取得收益，各方对此不持异议，一审法院予以确认。本案争议焦点一是万安堂公司签署的《同意装修声明函》能否视为对誉德公司、新里程公司、世纪汇流公司、世纪汇合公司、世纪荟萃公司、国惠康公司造成的妨害责任予以豁免，二是构成对万安堂公司妨害的主体问题，三是赔偿金额问题。对此，一审法院评判如下：关于争议焦点一。首先，虽然万安堂公司签署《同意装修声明函》系其真实意思表示，但该声明函未载

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终3646号上诉人（原审被告）：深圳市誉德控股有限公司，住所地：深圳市福田区沙头街道下沙社区滨河路9289号下沙村京基滨河时代广场B座3201，统一社会信用代码：914403003264906527。法定代表人：卢成旺，总经理、执行董事。上诉人（原审被告）：深圳市新里程商业运营有限公司，住所地：深圳市罗湖区东门街道东门中路2123号东门……