物业服务合同纠纷 （2018）赣11民终554号
裁判要旨
原、被告之间的物业服务合同关系，不违反法律法规禁止性规定，该院予以确认，原、被告均应按相关合同约定全面履行各自的义务，被告接受了原告提供的物业管理服务，理应支付相应的物业管理服务费，被告未能按时交纳物业管理费，其行为已构成违约，原告诉请要求被告支付，该院予以支持。原告诉请要求被告支付能耗费，被告辩称签订合同的时候没有能耗费，该院认为，2014年10月30日，紫阳名邸小区业主委员会与原告康泰物业公司签订《上饶市紫阳名邸小区物业服务合同》，该合同约定从2014年11月1日起物业费用包含电梯电费、维保年检等公共能耗一切费用，而2014年11月1日前的物业费并未包括相关能耗费用，对于该期间的能耗费收取及计算标准，上饶市信州区物价局《关于清林·紫阳名邸的物业管理服务收费标准的批复》及原、被告双方签订的《紫阳名邸前期物业管理服务协议》均已作出相关规定和约定，对被告的抗辩理由，该院不予采纳，即原告收取能耗费，于法有据，但鉴于原告关于能耗费的计算方式与上饶市信州区物价局《关于清林·紫阳名邸的物业管理服务收费标准的批复》及原、被告双方签订的《紫阳名邸前期物业管理服务协议》的相关内容不相一致，且原告未能给
摘要
娄清仙、上饶市康泰物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣11民终554号上诉人（原审被告）：娄清仙，女，1972年1月8日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。被上诉人（原审原告）：上饶市康泰物业管理有限公司。住所地：江西省上饶市信州区紫阳大道3号1幢1－902，统一社会领用代码913611026809228092。法定代表人：童惠根，该公司董事长。上诉人娄清仙因与被上诉人上饶市……