合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00241号

本案的争议焦点为：一冶公司是否需要返还其借用的土地（276平方米）；一冶公司是否需要支付绿地占用费600000元。关于一冶公司是否需要返还其借用的土地（276平方米）的问题。第一，和平公园、一冶公司签订土地借用协议时，没有违反法律、行政法规的规定，该协议合法有效；第二，一冶公司借用和平公园的土地建设人防工程口部用房，双方对借用期限、费用都有约定，但对期限届满后人防工程口部用房的处理没有作出约定，且根据法律、法规的规定，人防工程口部用房系人防工程的一部分，所有权归国家所有，一冶公司只享有使用权。虽然和平公园诉请只要求返还土地，但人防工程及口部用房附属于土地且不可分割，人防工程所有权也无法移交给和平公园，因此，和平公园要求一冶公司返还土地的条件不成就。故和平公园要求一冶公司返还土地的诉请，不予支持。一冶公司辩称和平公园诉称的返还土地系人防工程，属于国防工程，依法属国家所有的意见，予以支持。关于一冶公司是否需要支付绿地占用费600000元的问题。第一，虽然土地所有权归国家，但和平公园享有对土地的使用及收益的权利，一冶公司在享有人防工程的使用及收益时不能侵犯和平公园的利益；第二，和平公园要求按

本案的争议焦点为：一冶公司是否需要返还其借用的土地（276平方米）；一冶公司是否需要支付绿地占用费600000元。关于一冶公司是否需要返还其借用的土地（276平方米）的问题。第一，和平公园、一冶公司签订土地借用协议时，没有违反法律、行政法规的规定，该协议合法有效；第二，一冶公司借用和平公园的土地建设人防工程口部用房，双方对借用期限、费用都有约定，但对期限届满后人防工程口部用房的处理没有作出约定，且根据法律、法规的规定，人防工程口部用房系人防工程的一部分，所有权归国家所有，一冶公司只享有使用权。虽然和平公园诉请只要求返还土地，但人防工程及口部用房附属于土地且不可分割，人防工程所有权也无法移交给和

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00241号上诉人（原审原告）：武汉市和平公园管理处，住所地武汉市青山区和平大道***号。法定代表人：夏俊，该管理处主任。委托代理人：许高真，湖北诚明律师事务所律师。委托代理人：李珂，湖北诚明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国一冶集团有限公司，住所地青山区36街坊（青山区工业路3号一冶科技大楼）。法定代表人：宋占江，该公司……