合同纠纷 （2019）云03民终1687号

本案系商品房销售合同纠纷。原告徐涛与被告会泽润红房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》是当事人真实意思表示，系合法有效，对合同当事人均具有约束力，合同当事人应当依照法律规定和合同约定全面履行义务，房屋出卖人须交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人。本案中，原告作为房屋的买受人应当按照合同约定交付房屋价款，被告作为房屋的出卖人应当按照合同约定的时间和方式交付房屋并办理产权登记手续。被告交付房屋后，未按合同约定为原告购买的房屋代办产权登记，违反合同约定和法律规定，应承担违约责任。关于被告提出出售给原告的“万商汇”商品房未建盖在被告以出让方式取得的地块上，而是建盖在了会泽县人民政府与被告签订的会泽县“万商汇”综合市场项目建设协议书中至今会泽县人民政府还未提供给被告的第二期22亩土地上，故本案涉诉房屋无法办理不动产权登记手续的事实，但本案原告向被告购买的会泽县“万商汇”综合市场18幢14号商品房，双方签订的《商品房购销合同》已明确该房屋是建盖在被告将其以出让方式取得的位于会泽县的地块上，故其主张案涉不动产权登记证未能办理的原因系因政府出让土地不全所致，其所提交的相应证据，缺乏事实和法律依据，

本案系商品房销售合同纠纷。原告徐涛与被告会泽润红房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》是当事人真实意思表示，系合法有效，对合同当事人均具有约束力，合同当事人应当依照法律规定和合同约定全面履行义务，房屋出卖人须交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人。本案中，原告作为房屋的买受人应当按照合同约定交付房屋价款，被告作为房屋的出卖人应当按照合同约定的时间和方式交付房屋并办理产权登记手续。被告交付房屋后，未按合同约定为原告购买的房屋代办产权登记，违反合同约定和法律规定，应承担违约责任。关于被告提出出售给原告的“万商汇”商品房未建盖在被告以出让方式取得的地块上，而是建盖在了会泽县人民政府与被告签订的会泽

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1687号上诉人(原审被告）：会泽润红房地产开发有限公司，住所地云南省曲靖市会泽县宝云街道万商汇物管楼。法定代表人：王蓉生，董事长委托诉讼代理人：陈亭杉，云南千仞律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：徐涛，男，汉族，1988年10月20日生，云南省会泽县人，居民，住云南省曲靖市会泽县。委托诉讼代理人：乔伟奎，云南在线律师……