物权保护纠纷 （2019）豫01民再632号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据原告提交的郑州市房地产管理局的产权证足以证实涉案房屋系原告所有，故原告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，被告使用该房屋没有取得房屋所有权人即原告的同意，且被告提供的证据不能证明其对该房屋的占有是有权占有，故原告要求三被告将其位于金水区纬三路16号院3号楼22号的房屋腾空后交付予原告的请求，事实清楚，证据充分，予以支持。原告要求三被告返还因侵占原告房屋获取的利益，其主张有据，但考虑到被告郑州市金水区冬良手擀面馆的租房期限，故被告河南中纺棉花进出口有限公司应返还侵占涉案房屋获取的利益（自2016年1月5日起至实际腾空交付之日，按照月租金1110元计算），被告李惠萍对上述应当返还利益承担连带责任，被告郑州市金水区冬良手擀面馆对上述应当返还利益中的自2018年7月1日至实际腾空交付之日的利益承担连带责任。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第七条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据原告提交的郑州市房地产管理局的产权证足以证实涉案房屋系原告所有，故原告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，被告使用该房屋没有取得房屋所有权人即原告的同意，且被告提供的证据不能证明其对该房屋的占有是有权占有，故原告要求三被告将其位于金水区纬三路16号院3号楼22号的房屋腾空后交付予原告的请求，事实清楚，证据充分，予以支持。原告要求三被告返还因侵占原告房屋获取的利益，其主张有据，但考虑到被告郑州市金水区冬良手擀面馆的租房期限，故被告河南中纺棉花进出口有限公司应返还侵占涉案

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫01民再632号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：河南中纺棉花进出口有限公司，住所地郑州市健康路159号。法定代表人：李福义，总经理。委托诉讼代理人：彭崇志，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨奔放，上海市浩信（郑州）律师事务所实习律师。再审申请人（一审被告）：李惠萍，女，1967年10月17日出生，汉族，住郑州市金水区。被……