农村建房施工合同纠纷 （2016）京01民终4642号

王长清、李金波针对农村房屋建设施工所签订的建房施工协议系双方当事人真实的意思表示，且不违反相关法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照协议的约定内容履行各自的义务。根据法院现场勘验，确定了王长清施工完成的主体工程工程量，结合双方当事人合同中约定的一层、二层的工程单价，法院确定涉案农村建房工程的主体（含门头）工程款应为512342元。关于二层“门头”的工程款，因针对“门头”双方并未单独约定单价，故法院依据“门头”施工位置在二层的事实，确定其单价按照每平方米1700元计算。关于李金波抗辩二层屋顶结构并未采用欧式起脊方式施工，应按照每平方米1200元计算，因未提供相应证据证明该主张的成立，故对此法院不予采信。关于“大包”所包含的施工内容，因双方对合同中该条款的约定存在不同理解，故结合本案的实际情况，法院按照文义解释和限制解释认为，楼顶露台铺石板应解释为楼内、外装修；院内铺设地砖应解释为院内平整；围墙应包含在整体报价中，不作为增项处理。除此之外的楼顶露台、影壁墙、门楼、大门、房顶保温本院均视为合同外增项。因王长清、李金波双方均同意由法院采用市场询价的方式酌情对增项的工程款予以认定，故法院

王长清、李金波针对农村房屋建设施工所签订的建房施工协议系双方当事人真实的意思表示，且不违反相关法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照协议的约定内容履行各自的义务。根据法院现场勘验，确定了王长清施工完成的主体工程工程量，结合双方当事人合同中约定的一层、二层的工程单价，法院确定涉案农村建房工程的主体（含门头）工程款应为512342元。关于二层“门头”的工程款，因针对“门头”双方并未单独约定单价，故法院依据“门头”施工位置在二层的事实，确定其单价按照每平方米1700元计算。关于李金波抗辩二层屋顶结构并未采用欧式起脊方式施工，应按照每平方米1200元计算，因未提供相应证据证明该主张的成立，故对

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终4642号上诉人（原审被告）李金波，男，1972年1月25日出生。委托代理人杨旭伟，北京市诚实律师事务所律师。委托代理人孙维利（李金波之妻），1972年4月29日出生。被上诉人（原审原告）王长清，男，1966年6月25日出生。委托代理人刘宇轩，北京智深律师事务所律师。上诉人李金波与被上诉人王长清因农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市昌平……