合同纠纷 （2014）二中民终字第02469号

本案的争议焦点有二个：一是北京万朋商城三、四、五层摊位销售酬金的返还数额问题；二是75万元销售奖金应否返还问题。一、北京万朋商城三、四、五层摊位销售酬金的返还数额问题1、三层摊位销售酬金的返还问题首先，2012年6月7日三方签订的《补充协议二》第2条约定，三、四、五层按原协议及补充协议标准正常结算，已完成销售任务的摊位，在后期有退租的，橄榄树公司需负责二次销售，销售酬金不再返还。其次，2012年4月26日三方签订的《补充协议》第1条约定，橄榄树公司在2012年6月30日之前未能完成三层商铺可售使用权摊位80%的回款时，则三层摊位的销售酬金按该层实际完成总销售额的10%提取，多提取的酬金部分由橄榄树公司退还。再次，京徽消防公司、万朋商贸公司认为，应完成最低销售限额4300万元并完成可销售数量的90%的前提下，当2012年6月30日之前橄榄树公司未能完成三层商铺可售使用权摊位80%的回款时，三层摊位的销售酬金才按该层实际完成总销售额的10%提取，否则应该全额退还。京徽消防公司、万朋商贸公司的主张没有合同依据，也不符合公平原则，本院不予支持。根据查明的事实，橄榄树公司未能在2012年6月30

本案的争议焦点有二个：一是北京万朋商城三、四、五层摊位销售酬金的返还数额问题；二是75万元销售奖金应否返还问题。一、北京万朋商城三、四、五层摊位销售酬金的返还数额问题1、三层摊位销售酬金的返还问题首先，2012年6月7日三方签订的《补充协议二》第2条约定，三、四、五层按原协议及补充协议标准正常结算，已完成销售任务的摊位，在后期有退租的，橄榄树公司需负责二次销售，销售酬金不再返还。其次，2012年4月26日三方签订的《补充协议》第1条约定，橄榄树公司在2012年6月30日之前未能完成三层商铺可售使用权摊位80%的回款时，则三层摊位的销售酬金按该层实际完成总销售额的10%提取，多提取的酬金部分由橄

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第02469号上诉人（原审原告、反诉被告）北京京徽消防工程技术服务有限公司，住所地北京市丰台区左外分钟寺倪庄甲6号。法定代表人杜斌，董事长。委托代理人祝伟，北京大悦律师事务所律师。委托代理人李莹，北京大悦律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）北京万朋京徽商贸有限公司，住所地北京市东城区永定门外大街128号4层四层、5层五层。法定代……