确认合同无效纠纷 （2017）陕08民终1426号

原、被告所签订的《土地征用合同》实为土地买卖合同，涉案土地使用权性质为集体所有，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条的规定，集体土地使用权依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。据此，原告、被告之间的《土地征用合同》违反了法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，属无效合同。被告因此而收受的购地款应当返还给原告。对于原告诉请的利息，因无事实与法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二、第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：1、原告孙慧与被告胡俊才于2012年1月15日签订的《土地征用合同》无效。2、由被告胡俊于与本判决生效后十日内返还原告孙慧购地款110000元。3、驳回原告孙慧的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由被告承担。二审经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点是上诉人胡俊才与

原、被告所签订的《土地征用合同》实为土地买卖合同，涉案土地使用权性质为集体所有，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条的规定，集体土地使用权依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。据此，原告、被告之间的《土地征用合同》违反了法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，属无效合同。被告因此而收受的购地款应当返还给原告。对于原告诉请的利息，因无事实与法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二、第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：1、原告孙慧与被告胡俊才于2

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终1426号上诉人（一审被告）：胡俊才，男，1979年1月2日出生，汉族，住定边县。被上诉人（一审原告）：孙慧，男，1975年11月21日出生，汉族，住定边县。委托代理人毛俐霞，陕西金赞律师事务所律师。上诉人胡俊才因与被上诉人孙慧确认合同无效纠纷一案，不服陕西省定边县人民法院（2016）陕0825民初6878号民事判决，向本院提起上诉。……