返还原物纠纷 （2019）京0108民初33952号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 根据本案查明的事实，X号房屋系唐瑶以房改成本价出资购买，该房屋依法登记在唐瑶名下，唐瑶依法取得了该房屋的物权。 故唐瑶要求唐岱将占住的X号房屋交还的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 对于唐瑶要求唐岱给付房屋使用费的诉讼请求，因唐岱是经过产权人唐瑶允许的情况下居住占用X号房屋，故唐瑶要求唐岱支付占住期间的房屋使用费的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。 唐岱主张其已付给唐瑶10万元购买了X号房屋的抗辩主张，未提交相应的证据证明，本院不予采信。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，本院依法判决如下：一、唐岱于本判决生效后三十日内将位于北京市海淀区北太平路X号X（南楼）X门X层X号房屋腾空交付给唐瑶；二、驳回唐瑶的其他诉讼请求。 案件受理费4100元，由唐瑶负担4030元，已交纳；由唐岱负担70元，于本判决生效后

唐瑶与唐岱返还原物纠纷一审民事判决书

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初33952号原告：唐瑶，女，1963年5月26日出生，汉族，住北京市西城区。 身份证号：×××委托诉讼代理人：邹某1，系唐瑶之女，住同唐瑶。 被告：唐岱，男，1956年11月23日出生，汉族，住北京市海淀区。 身份证号：×××原告唐瑶与被告唐岱返还原物纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 ……