返还原物纠纷 （2019）京0108民初55474号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，赵楠与赵某签订房屋买卖合同并办理了房屋过户手续，合法取得了X号房屋的所有权证，其作为所有权人有对X号房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。 赵美兰虽提出赵楠系通过不法手段获取X号房屋所有权，但并未提交相应证据，故对赵美兰的辩解本院不予采信。 现赵楠作为X号房屋所有权人有权要求赵美兰腾退房屋，对赵楠要求张美兰腾房的诉讼请求本院予以支持。 对于房屋占有使用费，因双方无约定，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下:一、赵美兰于本判决生效后三十日内将北京市海淀区X沿X号X层X门X号房屋交还赵楠；二、驳回赵楠的其他诉讼请求。 案件受理费35元（赵楠已预交），由赵美兰负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。 审判员　刘　艳二〇一九年十一月二十日书记员　董彦君 搜索“

赵楠与张美兰返还原物纠纷一审民事判决书

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0108民初55474号原告：赵楠，男，1983年3月22日出生，汉族，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：刘冬燕，北京市华城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金怡，北京市华城律师事务所实习律师。 被告：张美兰，女，1960年7月6日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：王倩兮，吉林连星律师事务所律师。 原告赵楠与被告张美兰返还原物纠纷一案……