返还原物纠纷 （2019）京0105民初65352号
裁判要旨
原告与罗超签订的《出租屋租赁协议》是双方真实意思的表示，是合法有效的。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 现合同期限已经届满，被告应将房屋腾退交还原告，被告现仍占用北京市朝阳区X号房屋，侵犯了原告的财产所有权。 原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 关于原告主张的使用费，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：一、被告梁军、王宇川、罗超于本判决生效后七日内将位于北京市朝阳区X号房屋腾退，交还原告汪媛华；腾房时，不得损害房屋建筑结构。
摘要
汪媛华与梁军等返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初65352号原告：汪媛华，女，1962年5月24日出生，汉族，无业，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：孙钦永，北京市建诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘晋卿，北京市建诚律师事务所律师。 被告：梁军，女，1969年8月9日出生，汉族，北京赛目科技有限公司员工，住北京市朝阳区。 被告：王宇川，男，1970年10月2日出生，汉族，交通运……