返还原物纠纷 （2018）京0105民初12048号
裁判要旨
郭璞与王某就X号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》后，履行了给付购房款的义务，X号房屋也已登记在郭璞名下。 生效的（2017）京0105民初T号民事判决书也认定，双方签署的《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，并判令王某向郭璞交付X号房屋。 郭璞是X号房屋的合法所有权人，现该房屋由二被告实际居住使用，郭璞要求二被告腾退X号房屋，并支付租金损失的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 具体的租金标准，本院将根据X号房屋的面积、位置等综合因素，参照相关标准确定。 至于二被告之间的租金分担问题，二被告可协商解决或另案解决。 刘浩浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审判。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曲惠利、刘浩浩于本判决生效之日起二十日内，将北京市朝阳区垡头翠成馨园222号楼3层X号房屋腾空后返还给原告郭璞；二、被告曲惠利、刘浩浩于本判决生效后十日内赔偿原告郭璞房屋租金损失（自二〇一八年十二月二十六日至北京市朝阳区垡头翠成馨园222号楼3层X号房屋实际腾退之日止，按每日二百二十元标准计
摘要
郭璞与曲惠利返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初12048号原告郭璞，女，1946年11月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托代理人江徐来，北京威诺律师事务所律师。 被告曲惠利，男，1962年3月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告刘浩浩，男，1974年3月23日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告郭璞（以下称姓名）与被告曲惠利、刘浩浩（以下并称二被告，分别称姓名）返还原物纠纷……