返还原物纠纷 （2015）成民终字第3861号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”和第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，武侯区供销联社系成都市武侯区簇桥中街81号房屋的产权人，依法享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利，他人不得侵犯。虽然严群芳曾经就涉诉房屋缴纳过租金，但其之后未与武侯区供销联社签订租赁合同，也未征得武侯区供销联社同意继续使用涉诉房屋，现涉诉房屋产权人要求严群芳返还房屋，严群芳继续占有该房屋的行为属于无权占有，已违反了上述法律的规定，武侯区供销联社有权要求其搬离并交还房屋。据此，原审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：严群芳于判决生效之日起十五日内搬离其占用的位于成都市武侯区簇桥中街81号房屋。案件受理费1775元，减半收取887.5元，由严群芳负担。原审宣判后，严群芳不服向本院提出上诉称，1、严群芳是武侯区供销联社下属企业成都市武侯区簇桥供销合作社的职工，严群芳是基于单位的福利分房政策居住而非强占位于成都市武侯区簇桥中街81号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”和第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，武侯区供销联社系成都市武侯区簇桥中街81号房屋的产权人，依法享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利，他人不得侵犯。虽然严群芳曾经就涉诉房屋缴纳过租金，但其之后未与武侯区供销联社签订租赁合同，也未征得武侯区供销联社同意继续使用涉诉房屋，现涉诉房屋产权人要求严群芳返还房屋，严群芳继续占有该房屋的行为属于无权占有，已违反了上述法律的规定，武侯区供销联社有权要求其搬离并交还房屋。据此，原审法院依据《中华人民共和国物权法》第

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第3861号上诉人（原审被告）严群芳，女，汉族，1964年7月17日出生，住四川省成都市武侯区。被上诉人（原审原告）成都市武侯区供销合作社联合社。住所地：四川省成都市武侯区。法定代表人颜仕成，主任。委托代理人姚犇，四川锦官城律师事务所律师。上诉人严群芳因与被上诉人成都市武侯区供销合作社联合社（以下简称武侯区供销联社）返还原物纠纷一案，不……