合同纠纷 （2016）皖16民终1535号

原、被告签订涡河拆迁还原小区物业承包协议，系双方的真实意思表示，同时亦未违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告按合同的约定履行各自的义务。被告在约定的期限届满后应及时返还给原告保证金，其拖延给付的行为属违约行为，应承担相应的违约责任。故对原告诉请被告返还原告保证金29万元及利息的诉讼请求，予以支持，但利率按银行同期贷款利率的四倍计算无法律依据。判决：一、被告亳州古井物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告王振东物业服务项目承包风险保证金29万元及利息(按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算，自2013年1月1日起至履行完毕之日止)；二、驳回原告王振东的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的证据，本院认定如下：一审法院对证据的认证符合法律规定，本院予以确认；对二审亳州古井物业管理有限责任公司提交的证据，因系复印件，且与其一审自认“2013年1月1日应该偿还此款”相矛盾，故不予认定。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，本案争议焦点为：1.亳州古井物业管理有限责任公司是否应于2013

原、被告签订涡河拆迁还原小区物业承包协议，系双方的真实意思表示，同时亦未违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告按合同的约定履行各自的义务。被告在约定的期限届满后应及时返还给原告保证金，其拖延给付的行为属违约行为，应承担相应的违约责任。故对原告诉请被告返还原告保证金29万元及利息的诉讼请求，予以支持，但利率按银行同期贷款利率的四倍计算无法律依据。判决：一、被告亳州古井物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告王振东物业服务项目承包风险保证金29万元及利息(按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算，自2013年1月1日起至履行完毕之日止)；二、驳回原告王振东的其他诉讼请求。

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖16民终1535号上诉人（原审原告）：王振东，男，1965年10月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：许岩，安徽亳乐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：亳州古井物业管理有限责任公司，住所地安徽省亳州市谯城区新华北路与古泉路交叉口百大购物广场三楼。法定代表人：沈红利，该公司董事长。委托诉讼代理人：阮东，安徽智立律师事务所律师……