申请执行人执行异议之诉 （2018）辽01民初199号

本案为申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案��人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案审查的焦点为案外人刘帅就执行标的即涉诉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，涉诉房屋能否继续执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”就本案争议而言，首先，刘帅妻子张燕与恒强公司签订了合法有效的《认购合约》。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司诉刘帅申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民初199号原告（申请��行人）：中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市和平区南三好街81号。法定代表人：阚惠民，该公司总经理。委托诉讼代理人：王伟，女，1982年9月10日出生，汉族，该公司项目经理。委托诉讼代理人：邱旭，辽宁易颂律师事务所律师。被告（案外人）：刘帅，男，1981年12月6日出生，满族，住辽宁省阜新市。被……