业主撤销权纠纷 （2018）川01民终12484号

业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或应当知道业主大会或者业主委员会作出决定的一年内行使。“决定”应限于在业主大会或业主委员会成立后所作出的侵害业主合法权益或者违反法定程序的决定，而不包括业主委员会选举中出现的争议。赵文要求撤销业主大会关于业主委员会的选举结果，不属于人民法院民事案件受理范围，故一审法院不予处理。 根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，成都花园首届业委会是具有投票权的成都花园业主选举成立并在光华街道办事处进行备案，系在物业管理活动中代表全体业主利益的自治管理组织，业主委员会有权选聘物业服务企业。成都花园首届业委会及成都花园业主大会在解聘成都花园物业管理有限责任公司并取消其候选人资格、授权业委会采用邀标方式对排名前两名的物业服务企业提交业主大会表决的过程中，经过发布公告、组织大会、公开投票、公告结果，同时在公证处的监督下进行统计选票，其中计票程序符合《成都市物业管理条例》《

业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或应当知道业主大会或者业主委员会作出决定的一年内行使。“决定”应限于在业主大会或业主委员会成立后所作出的侵害业主合法权益或者违反法定程序的决定，而不包括业主委员会选举中出现的争议。赵文要求撤销业主大会关于业主委员会的选举结果，不属于人民法院民事案件受理范围，故一审法院不予处理。 根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，成都花园首届业委会是具有投票权的成都花园业主

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终12484号 上诉人（原审原告）：赵文，男，1962年12月28日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：李文，四川福瑞斯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨波，四川福瑞斯律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青羊区成都花园业主大会，住所地成都市青羊区青羊大道**。 被上诉人（原审被告）：青羊区成都花园首届业主委员会，住所……