农村土地承包合同纠纷 （2016）渝05民终1736号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，在本地区实施第二轮农村土地承包时，柯世昌农村土地承包经营户内人员属于原重庆市綦江县古南镇瀛溪村四社成员，依法享有承包该集体经济组织土地的资格和权利。柯世昌农村土地承包经营户在第二轮农村土地承包中依法承包了该集体经济组织的土地后，全户于2004年7月转为城镇居民户籍，并不能因此否定之前建立的土地承包关系的效力。至于柯世昌农村土地承包经营户与原重庆市綦江县古南镇瀛溪村四社于2004年12月26日签订的农村土地承包合同，该合同约定的承包期限为1993年10月1日起至2023年9月30日止，虽然合同签订时间是2004年12月26日，但合同效力溯及至1993年10月1日，对此可以认定该合同实际是对柯世昌农村土地承包经营户、重庆市綦江区文龙街道瀛溪村第四村民小组间之前就建立的第二轮农村土地承包关系的完善，并不是重新建立农村土地承包关系，该农村土地承包合同并不违反法律的禁止性规定。若柯世昌农村土地承包经营户在第二轮农村土地承包期内丧失了该集体经济组织成员资格，该集体经济组织可以依法收回其承包的土地，但并不能以此认定承包合同无效。文代华农村土地承包经营户请求确认本

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，在本地区实施第二轮农村土地承包时，柯世昌农村土地承包经营户内人员属于原重庆市綦江县古南镇瀛溪村四社成员，依法享有承包该集体经济组织土地的资格和权利。柯世昌农村土地承包经营户在第二轮农村土地承包中依法承包了该集体经济组织的土地后，全户于2004年7月转为城镇居民户籍，并不能因此否定之前建立的土地承包关系的效力。至于柯世昌农村土地承包经营户与原重庆市綦江县古南镇瀛溪村四社于2004年12月26日签订的农村土地承包合同，该合同约定的承包期限为1993年10月1日起至2023年9月30日止，虽然合同签订时间是2004年12月26日，但合同效力溯及至1993年10月

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终1736号上诉人（原审原告）文代华农村土地承包经营户。代表人文代华。委托代理人季平。被上诉人（原审被告）柯世昌农村土地承包经营户。代表人柯世昌。委托代理人杜长坤，重庆渝綦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市綦江区文龙街道瀛溪村第四村民小组，住所地重庆市綦江区文龙街道瀛溪村*组。负责人罗昭进，该组组长。上诉人文代华农村土地承包经营户……