房屋登记管理（房屋登记） （2019）苏11行终143号

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，被诉行政行为系座落于宝华镇××村楠江闸砖混8间、砖木2间房屋的登记行为，该行政行为的基础民事关系系徐德发与吴金树就涉案房屋签订的房屋转让合同，根据上述法律规定，徐德发与吴金树的房屋转让合同效力没有法院生效裁判确认的前提下对涉案房屋登记行为提起行政诉讼，不符合相关规定。故本案的审理必须先行解决民事争议。现原告明确拒绝提起民事诉讼，因此，本案不符合行政诉讼的受理条件，对原告的起诉应予驳回。据此，原审法院依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的解释》第六十九条第一款第（十）项、第三款之规定，裁定驳回原告陈宗华的起诉。案件受理费50元，退还给原告陈宗华。 陈宗华提起上诉称：一审裁定未查明事

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，被诉行政行为系座落于宝华镇××村楠江闸砖混8间、砖木2间房屋的登记行为，该行政行为的基础民事关系系徐德发与吴金树就涉案房屋签订的房屋转让合同，根据上述法律规定，徐德发与吴金树的房屋转让合同效力没有法院生效裁判确认的前提下对涉案房屋登记行为提起行政诉讼，不符合相关

江苏省镇江市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏11行终143号 上诉人（原审原告）陈宗华，性别××年××月生，××族。 委托代理人甘贵祥、杨姮，江苏欣达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）句容市宝华镇人民政府。住所地：句容市宝华镇×号。 法定代表人杨春光，系该镇镇长。 委托代理人高立仁，句容市宝华法……