房屋买卖合同纠纷 （2021）粤07民终3075号

一审期间，苏树权以与梁文宇于2020年12月30日就位于开平市的房屋买卖事宜达成一致，并于当天交付了定金50000元,因梁文宇违约遂诉请判令梁文宇向苏树权双倍返还定金100000元，并由梁文宇承担诉讼费用。梁文宇辩称双方没有就涉案房屋款项支付等具体的事宜达成合意，因双方分歧过大，故梁文宇提出终止交易，退还定金及利息给苏树权。二审期间，梁文宇并上诉主张苏树权不是涉案房屋的买受人，苏树权提起本案诉讼主体不适格。经查，一审庭审笔录载有“原：原告从事房屋中介行业，曾约过被告到我的工作地点见面，被告曾将涉案房屋的房地产权证及其身份证给我复印。我已找到客户购买涉案房屋，2020年12月30日原、被告在通过电话、微信对涉案的房屋价钱、过户费用等事宜达成协议，并在当天我支付了5万元定金给被告，该5万元定金是我支付的不是客户支付的……”以及二审期间梁文宇提交微信聊天记录其中载有“苏树权:……我那个表姐的儿子明天元旦再回来，她儿子都还没看过这个房子的哇，所以你收了定金就得咯，晚点我来讲给他听，得咯，你再写回句话，你话收到定金5万元……那5万元呢是给现金过来我我再转给你的，……如不达成，买方28号约好请广州

一审期间，苏树权以与梁文宇于2020年12月30日就位于开平市的房屋买卖事宜达成一致，并于当天交付了定金50000元,因梁文宇违约遂诉请判令梁文宇向苏树权双倍返还定金100000元，并由梁文宇承担诉讼费用。梁文宇辩称双方没有就涉案房屋款项支付等具体的事宜达成合意，因双方分歧过大，故梁文宇提出终止交易，退还定金及利息给苏树权。二审期间，梁文宇并上诉主张苏树权不是涉案房屋的买受人，苏树权提起本案诉讼主体不适格。经查，一审庭审笔录载有“原：原告从事房屋中介行业，曾约过被告到我的工作地点见面，被告曾将涉案房屋的房地产权证及其身份证给我复印。我已找到客户购买涉案房屋，2020年12月30日原、被告在通过

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤07民终3075号上诉人（原审被告）：梁文宇，男，1992年2月8日出生，汉族，住广东省开平市。委托诉讼代理人：骆小红，广东朱甲斌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏树权，男，1963年10月10日出生，汉族，住广东省开平市。上诉人梁文宇因与被上诉人苏树权房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省开平市人民法院（2021）粤0783民初1492号民……