物业服务合同纠纷 （2019）湘0121民初5054号
裁判要旨
一、被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出裁判；二、原告与涉案小区的第二届业主委员会签订的《红树湾物业管理委托服务合同》合法有效，该合同效力及于全体业主，被告应按照该合同约定向原告支付物业服务费。 被告认为物业公司提供的物业服务质量瑕疵，可以通过业主委员会另行选择物业服务机构或与物业公司进行其他合理方式的沟通，提高物业服务水平与质量，而并非拒绝缴纳物业费，被告拒缴物业费对其他依约交纳物业管理费的业主不公平，也不利于原告正常运作及对小区公共设施的维护、维修、管理，最终会损害全体业主的权益。 故被告自2014年7月1日起至2018年12月31日期间欠缴纳的物业费7163.1元（54个月×1.0元/月/平方米×132.65平方米）,应予交纳。 被告于2019年6月6日向原告缴纳了物业费3450元应当予以核减。
摘要
湖南长沙金房子物业管理有限公司与杨石彬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0121民初5054号原告湖南长沙金房子物业管理有限公司，住所地：长沙市天心区涂新社区****。 法定代表人彭桂先，董事长。 委托代理人杨寨，湖南坚铮律师事务所律师。 委托代理人李幼德，湖南坚铮律师事务所律师。 被告杨石彬，男，1972年9月11日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。 原告湖南长沙金房子物业管理有限公司（以下简称金房子物业公司）诉被……