房屋买卖合同纠纷 （2015）包民二终字第202号

原告陈伟与郝铭科签订的《转让协议书》已经生效判决认定为有效合同，故应当尊重双方的缔约意愿。现原告认为郝铭科并未履行合同义务，即支付购房款，因此请求解除转让协议。关于该主张，从双方签订的《转让协议书》的内容来看，首先，郝铭科在与原告签订协议之前已经支付部分购房款，剩余购房款应于签订协议时一次性付清。据此约定，不能推断郝铭科生前没有支付购房款。其次，《转让协议书》约定，该房产的权属转移以房屋登记部门办理产权变更登记为准，原告在签订协议后，已经将转让的房产办理了过户手续，产权性质已发生本质变更，自此涉案房屋所有权已属于郝铭科。虽然被告谢丽萍不能提供支付原告购房款的相关票据或者给付购房款的相应银行凭证，但以此无法推翻转让协议的真实性，证明郝铭科生前没有支付购房款。故原告的主张缺乏事实和法律依据。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告陈伟的诉讼请求。案件受理费500元（原告预交），由原告负担。一审宣判后，陈伟不服向本院提起上诉，请求二审法院撤销一判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。其上诉的

原告陈伟与郝铭科签订的《转让协议书》已经生效判决认定为有效合同，故应当尊重双方的缔约意愿。现原告认为郝铭科并未履行合同义务，即支付购房款，因此请求解除转让协议。关于该主张，从双方签订的《转让协议书》的内容来看，首先，郝铭科在与原告签订协议之前已经支付部分购房款，剩余购房款应于签订协议时一次性付清。据此约定，不能推断郝铭科生前没有支付购房款。其次，《转让协议书》约定，该房产的权属转移以房屋登记部门办理产权变更登记为准，原告在签订协议后，已经将转让的房产办理了过户手续，产权性质已发生本质变更，自此涉案房屋所有权已属于郝铭科。虽然被告谢丽萍不能提供支付原告购房款的相关票据或者给付购房款的相应银行凭证

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二终字第202号上诉人（一审原告）陈伟，男，1982年2月14日出生，蒙古族，个体工商户，住包头市昆都仑区。委托代理人王鹏，内蒙古字仁律师事务所律师。委托代理人张伟，内蒙古字仁律师事务所律师。被上诉人(一审被告)谢丽萍，女，1965年4月11日出生，汉族，住包头市昆都仑区。委托代理人龚磊，内蒙古诚誉律师事务所律师。委托代理人郭敏，内蒙古诚誉律师事……