合同纠纷 （2019）宁03民终343号

部分载明因上诉人许怀亮未按协议约定给被上诉人支付土地租赁费用，属于违约行为，所以根据合同法的规定判决解除双方之间的土地租赁协议，但是本案的真实情况是上诉人在土地租赁合同签订后就已经按照土地租赁协议的约定内容给二被上诉人支付了 1000元的土地租赁费，二被上诉人也已经收到了上诉人支付的1000元土地租赁费，既然二被上诉人收到了上诉人支付的1000元土地租赁费，所以上诉人既没有迟延履行主要债务，也没有其他任何违约行为致使不能实现合同目的，二被上诉人通知上诉人解除合同以及一审法院判决解除双方之间的土地租赁协议均没有事实依据且严重缺乏法律根据，于法无据，二审法院应当撤销原判发回重审或者依法改判。二、一审法院认定上诉人在未经土地承包人冯建礼、徐玉梅同意的情况下擅自与宁夏海记农业科技有限公司签订土地经营权出租合同属于无权处分也是认定事实不清，认定事实错误，认定事实的证据不足，适用法律错误，从而导致判决结果有误，应予撤销原判发回重审或者依法改判。具体到本案中，2018年10月，上诉人许宏伟与宁夏海记农业科技有限公司签订《宁夏农村土地经营权出租合同》，签订该合同之前上诉人已经征求过二被上诉人同意，二被

部分载明因上诉人许怀亮未按协议约定给被上诉人支付土地租赁费用，属于违约行为，所以根据合同法的规定判决解除双方之间的土地租赁协议，但是本案的真实情况是上诉人在土地租赁合同签订后就已经按照土地租赁协议的约定内容给二被上诉人支付了 1000元的土地租赁费，二被上诉人也已经收到了上诉人支付的1000元土地租赁费，既然二被上诉人收到了上诉人支付的1000元土地租赁费，所以上诉人既没有迟延履行主要债务，也没有其他任何违约行为致使不能实现合同目的，二被上诉人通知上诉人解除合同以及一审法院判决解除双方之间的土地租赁协议均没有事实依据且严重缺乏法律根据，于法无据，二审法院应当撤销原判发回重审或者依法改判。二、一

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）宁03民终343号 上诉人（原审被告）：许宏伟，男，1983年1月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。被上诉人（原审原告）：冯建礼，男，1969年7月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。被上诉人（原审原告）：徐玉梅，女，1968年7月15日出生，汉族，系冯建礼的妻子，住宁夏回族自治区青铜峡市。原审被告：许怀亮，男，1……