房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂28民终286号

民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定，同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的，应当依当事人诉争的法律关系的性质确定案由。合同效力是指法律对当事人合意的评价，人民法院审理合同纠纷案件应对合同效力依法予以确认。薛月珍向一审法院起诉请求确认涉案两份《协议书》无效，并要求返还房屋。经审查，《协议书》涉及农村房屋的买卖及农村土地承包经营权的转让，而农村房屋买卖合同涉及农村宅基地的问题，对合同效力应按照法律、行政法规的规定进行确认。原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省建始县人民法院（2016）鄂2822民初542号民事判决；二、发回湖北省建始县人民法院重审。上诉人薛月珍预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长　　郜帮勇审判员　　李志华审判员　　张成军二〇一七年六月二十七日书记员　　赖宏为 来源：

民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定，同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的，应当依当事人诉争的法律关系的性质确定案由。合同效力是指法律对当事人合意的评价，人民法院审理合同纠纷案件应对合同效力依法予以确认。薛月珍向一审法院起诉请求确认涉案两份《协议书》无效，并要求返还房屋。经审查，《协议书》涉及农村房屋的买卖及农村土地承包经营权的转让，而农村房屋买卖合同涉及农村宅基地的问题，对合同效力应按照法律、行政法规的规定进行确认。原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省建始县人民法院（2016）鄂2822民初542

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂28民终286号上诉人（原审原告）：薛月珍，女，1963年3月6日出生，汉族，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：崔显卓（系薛月珍之子），1985年12月1日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）：王万腾，男，1972年7月29日出生，土家族，中学教师，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：吴必春，建始县景阳法律服务所法律……