确认合同无效纠纷 （2021）京03民终4520号

关于馈赠书，庭审中冯美娜表示认可馈赠书存在，但认为该馈赠书系其母办理的，馈赠书内容违反法律规定，宅基地馈赠是违法的，其母未征得冯美娜同意处分涉诉宅基地，侵犯了冯美娜的权益，故馈赠书无效。而韩淑伶表示冯美娜之母将涉诉宅基地馈赠给韩淑伶，当时冯美娜未成年，冯美娜之母为法定监护人，因为双方有交易过程，所以开始认为是买卖，但因为写的是赠予，故现在认可是赠予，并认为馈赠书有效。由此可见，双方均认可馈赠书真实存在，但双方对于馈赠书效力存在争议。根据庭审查明事实，馈赠书中所涉及的宅院位于北京市顺义区杨镇地区三街村，宅院处土地为该村的宅基地。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案韩淑伶户籍不在北京市顺义区杨镇地区三街村，并非北京市顺义区杨镇地区三街村集体经济组织成员，不具备取得涉诉宅院的条件，因此馈赠书应属无效，一审法院对冯美娜的诉讼请求依法予以支持。一审法院判决如下：冯美娜与韩淑伶于二〇〇四年十一月六日签订的《馈赠书》无效。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。韩淑伶提交：

关于馈赠书，庭审中冯美娜表示认可馈赠书存在，但认为该馈赠书系其母办理的，馈赠书内容违反法律规定，宅基地馈赠是违法的，其母未征得冯美娜同意处分涉诉宅基地，侵犯了冯美娜的权益，故馈赠书无效。而韩淑伶表示冯美娜之母将涉诉宅基地馈赠给韩淑伶，当时冯美娜未成年，冯美娜之母为法定监护人，因为双方有交易过程，所以开始认为是买卖，但因为写的是赠予，故现在认可是赠予，并认为馈赠书有效。由此可见，双方均认可馈赠书真实存在，但双方对于馈赠书效力存在争议。根据庭审查明事实，馈赠书中所涉及的宅院位于北京市顺义区杨镇地区三街村，宅院处土地为该村的宅基地。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终4520号上诉人（原审被告）：韩淑伶，女，1967年5月3日出生，回族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李二群（韩淑伶之夫），1965年11月14日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：彭金城，北京市玖典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯美娜，女，1982年7月24日出生，回族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李忠进，北京格……