房屋买卖合同纠纷 （2018）豫12民终1231号
裁判要旨
原告宁丽娟、郭振江与被告中原置业签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同真实有效。根据宁丽娟与郭振江达成的“离婚协议”，涉案房屋归女方所有。根据《城市开发商经营管理条例》第三十三条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。被告负有协助原告办理房屋所有权登记手续的义务。按照合同约定，宁丽娟、郭振江已经履行了支付房款的义务，中原置业应当在交房后360日内将资料报产权登记机关备案。因合同约定交房日期为2014年12月31日，实际交房日期为2015年1月30日，故中原置业应在2016年1月25日前向产权登记机关递交备案资料。因其未按时履行该义务，致使原告未能如期取得房产登记权证，故被告应当承担相应的违约责任。因双方签订的《商品房买卖合同》中未约定违约金，根据《商品房买卖合同解释》第十八条的规定，合同没有约定违约金或者损失
摘要
门峡市中原置业有限公司、宁丽娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终1231号上诉人（一审被告）：三门峡市中原置业有限公司，住所地：三门峡市湖滨区虢国公园东侧。法定代表人：吴明豪，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭冠民，该公司员工。代理权限为特别授权。被上诉人（一审原告）：宁丽娟，女，1982年7月27日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：潘松强、唐彤瑶，河南蓝剑律师事务所律师。代理权限为特……