所有权纠纷 （2016）鲁15民终481号

2004年4月27日，原、被告签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于聊城市东昌府区东昌西路188号管道小区×-×-×室房屋，合同签订时房屋未办理权属证书，被告无处分权，但2013年12月2日，该房屋登记在被告许某某名下，办理了房屋权属证书，被告属事后取得处分权。该合同不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的条件，应为有效合同。原告已按合同约定履行了支付房款的义务，被告亦应按合同约定协助原告办理过户手续。被告存在违约行为，应按合同约定的方式承担违约责任。第三人许某某登记为房屋共有人，其亦应协助原告办理房屋过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，判决如下：一、原告刘某某与被告杨某某2004年4月27日签订的房屋买卖合同为有效合同。二、被告杨某某、第三人许某某于本判决书生效后五日内协助原告刘某某、耿某某办理聊城市东昌府区东昌西路188号内×号楼×单元×室房屋过户手续。三、被告杨某某于本判决书生效后五日内支付原告刘某某、耿某某违约金4820元。案件受理费1150元由被告杨某某承担。杨某某不服判决提起上诉，请求二审法院依法撤销一审判决，依法改判或发回重审，本案一、二审

2004年4月27日，原、被告签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于聊城市东昌府区东昌西路188号管道小区×-×-×室房屋，合同签订时房屋未办理权属证书，被告无处分权，但2013年12月2日，该房屋登记在被告许某某名下，办理了房屋权属证书，被告属事后取得处分权。该合同不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的条件，应为有效合同。原告已按合同约定履行了支付房款的义务，被告亦应按合同约定协助原告办理过户手续。被告存在违约行为，应按合同约定的方式承担违约责任。第三人许某某登记为房屋共有人，其亦应协助原告办理房屋过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，判决如下：一、原告刘某某

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终481号上诉人（原审被告）杨某某，男，汉族，职工。委托代理人于勇，山东智祥律师事务所律师。委托代理人柳连强。被上诉人（原审原告）刘某某，男，汉族，市民。被上诉人（原审原告）耿某某，女，汉族，市民，系刘某某之妻。原审第三人许某某，女，汉族，系杨某某之妻。上诉人杨某某因确认房屋所有权纠纷一案，不服山东省聊城市东昌府区人民法院（2013）聊……