商品房销售合同纠纷 （2019）桂13民终1245号

原、被告之间签订的《地下停车位使用权转让协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约全面履行合同义务。原告依约支付了车位使用权转让费，但被告未依约向原告交付停车位，被告行为已构成违约，应承担相应违约责任。被告主张原告的停车位系跟第三方购买，但未提交证据证明，对该主张本院不予采信。关于被告提出扣减下雨、停水所造成的工期延误天数的抗辩主张，因合同未约定，不予支持。被告至今未按合同约定履行交付停车位的义务，其行为构成违约。原告诉请被告按车位总价每日万分之一支付2015年7月1日至2019年4月30日期间的违约金9793元（70000元×0.0001×1399天），该计算标准在合同约定的范围内，依法予以支持。关于诉讼时效的问题，原、被告双方合同约定在2015年6月30日前交付停车位，被告在到期日未付交停车位，之后就已构成逾期交付停车位的违约行为，这个逾期交付的违约行为一直在延续，且至今仍未交付停车位给原告。据此，被告主张本案超过诉讼时效的理由不成立，不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

原、被告之间签订的《地下停车位使用权转让协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应依约全面履行合同义务。原告依约支付了车位使用权转让费，但被告未依约向原告交付停车位，被告行为已构成违约，应承担相应违约责任。被告主张原告的停车位系跟第三方购买，但未提交证据证明，对该主张本院不予采信。关于被告提出扣减下雨、停水所造成的工期延误天数的抗辩主张，因合同未约定，不予支持。被告至今未按合同约定履行交付停车位的义务，其行为构成违约。原告诉请被告按车位总价每日万分之一支付2015年7月1日至2019年4月30日期间的违约金9793元（70000元&time

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1245号 上诉人（一审被告）：广西来宾市建昌房地产开发有限公司，住所地：广西来宾市桂中大道滨江园小区20栋B2-320号房。统一社会信用代码：91451300566760949Ｗ。 法定代表人：梁玉宏，该公司董事长。 被上诉人（一审原告）：罗秀珍，女，1981年6月28日出生，汉族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：……