商品房预约合同纠纷 （2021）黔02民终2121号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原告龚维雨向被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司购买其开发的盘州市南湖壹号的房屋，双方虽未签订书面合同，但原告龚维雨向被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司支付购房款96755元、向第三人六盘水慧鑫同创营销策划有限公司购房款25000元；原告龚维雨与被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司之间已经形成商品房买卖合同关系，故对原告龚维雨主张被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司退还购房款96755元的诉讼请求，予以支持，但对原告龚维雨主张被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司双倍返还购房定金50000元的诉讼请求，因第三人六盘水慧鑫同创营销策划有限公司收取原告龚维雨购房款为25000元，故其请求，予支持25000元，超过部分不予支持。对原告龚维雨主张被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司支付资金占用损失12062.57元（201

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原告龚维雨向被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司购买其开发的盘州市南湖壹号的房屋，双方虽未签订书面合同，但原告龚维雨向被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司支付购房款96755元、向第三人六盘水慧鑫同创营销策划有限公司购房款25000元；原告龚维雨与被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司之间已经形成商品房买卖合同关系，故对原告龚维雨主张被告六盘

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终2121号上诉人（原审被告）：六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司，住所地：贵州省盘州市丹霞北路东侧印象小区6单元1层2号（亦资街道办），统一社会信用代码：915202237660569485。法定代表人：刘星，系该公司副总经理。特别授权委托诉讼代理人：刘俊秀，系上海段和段（昆明）律师事务所律师，执业证号：153012016119……